Кредит под залог недвижимости

Кредиты для бизнеса под залог недвижимости

Недвижимость — один из самых надежных видов обеспечения кредита. Поэтому банки дают под такой залог:

• более крупные суммы;
• средства под меньшие проценты — есть предложения от 6,5 %;

Решение об одобрении заявки может приниматься в более сжатые сроки — некоторые банки отвечают заемщику в день обращения.

Под залог недвижимости банки охотнее выдают кредит без целевого назначения или с отсрочкой погашения основного долга. А кредит для ИП под залог недвижимости некоторые банки готовы предоставить, не дожидаясь регистрации самого залога.

В качестве обеспечения принимается как жилая, так и коммерческая недвижимость.

Предпринимателю залог может быть выгоден, потому что имущество остается в его собственности, а банк выдает в качестве кредита существенную долю ее стоимости. Значит, эту сумму можно не выводить из оборота.

Требования к заемщику

• Статус ИП или юридического лица;
• Резидентство в РФ.

У банков могут быть дополнительные требования не только к заемщику, но и к залоговой недвижимости. Она должна быть ликвидной, то есть цениться на рынке, так как в случае неуплаты долга банк продаст предмет залога с торгов.

Кредит бизнесу под залог квартиры выдается, если на ней нет обременений. При одобрении кредита под залог коммерческой недвижимости учитывается ее физический износ, коммуникации, а для оценки стоимости объекта придется пользоваться услугами оценщиков, одобренных банком.

Также необходимо обращать внимание, есть ли у кредитора требования к локации недвижимости.

На платформе Развивай.рф можно найти кредиты под залог недвижимости от ведущих банков России и подать заявку онлайн.